Dans cette thèse, nous avons examiné la période allant de 1993 à 2008 concernant le marché immobilier aux États-Unis et les décisions et outils de gestion des risques cohérents utilisés par le gouvernement américain et les institutions hypothécaires privées. Après une analyse qualitative des ressources d'information (données financières, documents et déclarations officiels, recherches et commentaires économiques), nous avons testé l'hypothèse d'une sous-estimation de la bulle des prix de l'immobilier dans les années 2000 à 2007 par les agences de prêts hypothécaires et le marché boursier américain. L'outil que nous avons utilisé est la régression linéaire (méthode des moindres carrés ordinaires) pour examiner la tarification des titres adossés à des créances hypothécaires par les agences de crédit hypothécaire et la tarification des actions de la banque hypothécaire Fannie Mae par les investisseurs.